+7 (862) 233 10 04

+7 (988) 233 10 04

Россия, Краснодарский край,
г. Сочи, пос. Лазаревское, ул. Калараша, 68
График работы: с 09:00 до 18:00, Вс - выходной

Ключевой этап ремонта квартиры в новостройке: планировка

Перед тем, как приступить к ремонту новой квартиры под ключ важно принять решение: устраивает ли вас планировка, предусмотренная проектом застройщика.

Если вы сочтете нужным поменять расположение перегородок в межкомнатном пространстве или изменить размещение инженерных коммуникаций – это удобнее и дешевле сделать до проведения ремонта квартиры под ключ. Более того, все изменения в перепланировке квартиры потребуется согласовать в жилищной инспекции. Об особенностях перепланировки квартир в новостройках подробно поговорим ниже.

Перепланировка квартиры в новостройке: с чего начать

Перепланировка квартиры в новостройке: специфика процесса

Продумать проект перепланировки новой квартиры недостаточно, важно этот проект согласовать в соответствующей государственной инстанции и только после приступать к проведению работ. В большинстве случаев перепланировка согласуется по разработанному проекту и не требует дополнительного технического заключения от специалиста создавшего общий проект жилого сооружения. Но такой подход к согласованию возможен только в том случае, если ваш проект перепланировки не будет затрагивать несущих конструкций и перекрытий.

Свою специфику имеет согласование проектов по перепланировке квартир со свободной планировкой. То, что в них можно возводить перегородки как угодно и где угодно – это неправда. Юридически такого термина как «свободная планировка» просто не существует и потому владельцу такой квартиры действовать будет нужно по следующей схеме:

  • Получить в БТИ или у застройщика план, на котором стены и перегородки размечены пунктирной линией. Если вы будете согласны с этим планом – можете возводить по нему перегораживающие конструкции, и в этом случае согласования они не потребуют;
  • Сложнее, если жилое помещение в проектной документации будет обозначено как жилое пространство без выделенных зон. На плане в БТИ такая квартира будет выглядеть как белый квадрат вообще безо всякой разметки, в ней не обозначены коридоры, и потому изменить площадь кухни, санузла или ванной будет сложно, ведь расширять их площадь в ущерб площади жилого пространства закон запрещает. В этом случае вам будет нужно получить план у самого застройщика, на котором в любом случае функциональные помещения должны быть обозначены.

Запомните, что проводить перепланировку в квартире без согласований – чревато неприятными последствиями. Незаконная перепланировка может быть оспорена в суде и вас могут заставить вернуть помещение в изначальное состояние, более того, продать квартиру с незаконной перепланировкой – невозможно.

Разработка грамотного проекта перепланировки квартиры в новостройке позволит вам ускорить этап согласования и быстрей приступить к ремонту нового помещения. Специалисты компании «ПРО РЕМОНТ» помогут вам как с разработкой проекта, так и с проведением дальнейшего ремонта квартиры под ключ в новостройке в Сочи, п. Лазаревское. Обращайтесь к нам и сэкономьте свое время и деньги!

В продолжении материала по особенностям ремонта квартир в новостройке вы сможете узнать о том, какие работы требуется провести в квартире до отделки помещения.

Другие материалы о ремонте в новой квартире

Вызвать замерщика




Заказать звонок